Kira geliriyle geçimini sağla!
Kıbrıs her geçen gün artan turist ve öğrenci sayılarıyla birlikte yatırım potansiyelini artırıyor. Avrupa ülkelerine kıyasla çok fazla yatırım avantajı sunan Kıbrıs, sadece kira geliri elde ederek bile kaliteli bir yaşam sürdürebilmek için en uygun yer.
Emlak alanında yatırım seçenekleri oldukça geniş…
Emlak yatırımı yapıp gelir elde etmek isteyenler için Kıbrıs’ta daire, residence, villa ve dükkan gibi birçok seçenek mevcut. İster deniz gören muhteşem manzaralı bir daire, ister geniş bir bahçesi olan lüks bir villa…
Öğrenci sayısı daha da artacak…
Kıbrıs turizm potansiyelinin yanında öğrenci adası olarak da ön plana çıkıyor. Şu anda Kuzey Kıbrıs’ta öğrenim gören 120 bin öğrenci bulunuyor ve bu sayı her yıl ortalama %3 oranında artıyor. Artan öğrenci sayıları özellikle ev kiralama taleplerinin artışında önemli bir potansiyel yaratıyor. Hatta gelecekte kurulacak yeni üniversiteler kiralama taleplerinde çok büyük bir artış sağlayacak.
Kira fiyatlarındaki yükseliş gelecekte de artışı gösteriyor…
Özellikle 2015-2020 yıllarını kapsayan son 5 yılda kira fiyatlarında ortalama %40 artış oldu. Sadece adaya gelen öğrenciler değil, dönemlik kiralamayı tercih eden turistlerin talepleri de kiralama fiyatlarını artırıyor. Yıl içerisinde 1 milyon 200 bin üzerinde turist girişinin olduğu Kuzey Kıbrıs’ta neredeyse yılın her döneminde kiralama talebi var.
Sadece kira geliriyle yaşamak mümkün…
Girne’de 2+1 dairenin aylık kira getirisi 400 İngiliz Sterlini seviyelerinde. 2020 yılında Kuzey Kıbrıs’ta asgari ücretin 3.600 TL olduğu göz önünde bulundurulduğunda Girne’de ortalama bir dairenin kira getirisi ile Kuzey Kıbrıs’taki asgari ücret kadar kazanç yakalamak mümkün.
Mağusa üzerinden örneklendirecek olduğumuzda, tam merkezinde yeni inşa edilen bir residence dairenin satış fiyatı 49 bin İngiliz Sterlini’nden başlıyor. Bu dairenin aylık kira getirisi ise 260-280 İngiliz Sterlini civarında. 98 bin İngiliz Sterlini ile iki daire alarak yapacağınız yatırım yıllık 6.240 İngiliz Sterlini gelir sağlıyor. Bu da 3.600 TL asgari ücrete sahip Kuzey Kıbrıs’ta aylık 4.340 TL kira getirisi anlamına geliyor. Kuzey Kıbrıs’ın Avrupa’ya göre daha ucuz bir yaşam sunduğu göz önüne alındığında bu kira gelirlerinin miktarı daha da önem kazanıyor.
Avrupa ülkelerine kıyasla avantajı çok daha fazla…
Avrupa ülkeleriyle kıyaslandığında emlak fiyatlarının düşük ancak kira gelirinin yüksek olması önemli bir fark sağlıyor. Üstelik bu avantaj sadece kira gelirleri ile de sınırlı değil. Kuzey Kıbrıs’ta ortalama bir dairenin satış rakamı kadar gelir getirmesi için 8-10 sene yeterli. Geri dönüş süresi kira gelirinin yanı sıra artan emlak değeri ile hesaplanıyor.
